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海心沙临建两年变违建? 原有建筑降低高度

来源:旋欣头条   作者:时尚   时间:2024-03-29 06:03:48

  聚焦广州市规委会会议
 
  苏泽群要求增加绿地,海心体现公众性功能,沙临不能变成私人场所

  《广州市新城市中轴线北段重要景观节点控制性详细规划》昨日获市规委会会议通过,建两建筑降低献祭万界该控规最大的年变成果便是将海心沙的“临时建筑”变成了“永久建筑”。具体如何保留未有定论,违建相关部门将于近期做出方案。高度但昨日会议为将来海心沙的海心发展定下了基调:不再增加任何建筑,原有建筑的沙临高度要降低。

  全票通过

  亚运场馆不拆 高度将压低

  海心沙未来不能再建新建筑

  在原有的建两建筑降低规划中,海心沙的年变亚运场馆为临时建筑,近日,违建海心沙业主单位经过研究后提出了赛后利用方案,高度献祭万界并向规划局申请将原本的海心临建改为赛后利用永久功能,申请将海心沙岛建设成为广州市集亚运文化遗产展示、沙临文化交流、建两建筑降低休闲旅游观光、文体娱乐、文化创意办公、会议展览、商业配套设施等功能于一体的综合性、国际性和独特性的休闲文化岛。

  海心沙亚运场馆到底拆不拆?这是昨日规委会上讨论的热点问题。虽然规委会最后全票通过了保留,但多数专家认为一定要有所改动,海心沙的建筑太高,应该适当“降低”,而且,在海心沙原有建筑的基础上不能再建新的建筑。这一观点得到了市委常委、常务副市长苏泽群和市规划局局长王东的赞同,王东表示,要“压低高度,压低体量”。

  对于海心沙的未来,苏泽群提出了“三要三不要:要增加园林,绿化面积不能变小;要控制盖楼,建筑总量不能增加;要体现公众性功能,不能变成私人场所。“按这个先控制住,不能增加、只能减少,这是一个原则。我和万市长沟通过,没想好之前,不要动他,不能再盖了,先控制下来。”
 
  赛后规划

  保留主看台 三桥连岛外
 
  市民可经二沙岛过桥步入海心沙

  海心沙岛作为广州亚运会的开幕式主会场,由西至东分为三个大区——观演活动区、表演仪式区和东部后勤辅助区。亚运主题建筑主要在西部,分别为地下空间及喷泉水池、表演舞台、主看台和集散广场,东区为保留原有建筑作为后勤办公用房。

  此次通过的控规对这些建筑进行了保留。但是,将赛时一些临时建筑进行了改动。

  交通组织方面,赛后的海心沙对外将设三座桥,4号桥为车行桥,2号桥主要为景观车行桥,3号桥为看台步行桥。岛内设有10米宽环形道路,分别连接各外部桥梁道路和各功能分区。看台建筑内部设置12米宽消防通道,东区绿化公园内设置6米宽道路。

  根据规划,公园平时主要为步行区,控制车辆通行,车辆主要通过临江大道隧道地下空间停车场,连接二沙岛的4号桥作为西侧人行入口及紧急消防车道出入口。

  另外,规划要求保持现有建筑的总建设量。

  官方回应

  临建两年就变违建?规划局:法规并无明确规定

  之前,有专家指出,亚运开幕式场馆是临建,亚运结束后仍不拆除就变成了违建。

  对此,广州市规划局副局长叶浩军昨日回应表示,2009年4月确定亚运会开幕式在海心沙举行时,距开幕仅有一年多,时间非常紧迫。当时首先要考虑的是满足亚运会开闭幕式场馆的赛时需要,对于其赛后的使用功能未来得及作充分研究。

  叶浩军说,由于当时赛后永久利用功能并未确定,且开闭幕式场馆建设工程是亚运会开闭幕式保密工程的一部分,赛后还要根据永久功能进行适当改造,经综合考虑,规划部门对亚运会开闭幕式所涉及的建筑先以临时建筑的形式作出了规划行政许可。

  究竟算不算违建?叶浩军表示,临时建筑的具体使用期限,目前国家、省、市的相关法规并无明确的规定。为规范管理,广州的一般标准是有效期两年,超出两年要申请续期。但也并非千篇一律,尤其是对于涉及公益性的或涉及公共安全、公共设施的临时建设工程的使用期限视具体需要确定。

  他透露,对于亚运会开闭幕式场馆,规划局在作出规划许可时,也根据已考虑其赛后经适当改造保留使用的具体情况未特别限定其使用期限。因此,该工程不存在“使用期超过两年、变成违法建设”之说。

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责任编辑:探索