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合肥房价过山车:从全球涨幅第一到部分楼价几近腰斩

来源:旋欣头条   作者:热点   时间:2024-03-29 03:54:05

  《中国经济周刊》 记者 刘照普| 合肥报道

  编辑:赵泽

  (本文刊发于《中国经济周刊》2017年第26期)

  安徽合肥,合肥这个曾经排名靠后的过山“弱二线”房地产价格洼地城市,去年一跃成为国内甚至全球房价高速上涨的全球模拟反派,杀光主角的事情暴露了“领头羊”,令人为之侧目。涨幅斩在胡润研究院今年1月发布的部分2016年全球房价指数中,合肥房价涨幅超过40%,近腰位居2016年全球房价涨幅第一。合肥在全国70个大中城市新房售价环比涨幅排名中,过山合肥也首次登上榜首。全球

  去年下半年特别是涨幅斩10月2日以后,合肥推出“史上最严限购令”,部分模拟反派,杀光主角的事情暴露了房地产市场迅速由滚烫的近腰高温状态陷入冰冷和沉寂,价格持续回落,合肥成交量不断萎缩。过山据房产中介称,全球目前合肥房价普遍下跌15%~20%,个别小区房价竟呈现50%的直线下滑,价格遭到腰斩。

  合肥作为长三角城市群的副中心城市,在与上海、杭州、南京等周边城市的贴身竞争中,城市的经济总量和人口容纳量较小,人口吸引能力没那么强,房价长期以来不温不火。但为何去年以来房价涨幅如此迅猛和突兀?背后原因是什么?

  金融炒房客 “高评高贷”上演 “空手套”

  合肥当地人李文杰告诉《中国经济周刊》记者,作为省会城市的合肥,多年来的房价一直很“低调”,在邻近城市南京2008年房价每平方米过万的时候,合肥房价还在3000~5000元/平方米之间徘徊,直到2015年合肥房价才突破万元。“那时感觉每平方米万元的房价太高了,一时还难以接受,其实周边城市早就奔3万、4万去了。”李文杰说。

  2016年,“蛰伏”已久的合肥房价迎来一轮超乎想象的暴涨。合肥市民张先生对记者形容说:“去年涨得最厉害的时候,我过一条马路的时间房价都能涨个200~300元/平方米。就这样一直毫无节制地冲到全球涨幅第一的位置,实在让人不可思议。”

  脱离正常轨道的变化总是有原因的。合肥当地一家大型房产中介主管王涛告诉《中国经济周刊》记者,去年全国各地涌来的“炒房团”云集合肥,他们所到之处,犹如“洪水浪涌,房价因之迅速攀升,不断水涨船高”。

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